Em um condomínio, parte essencial que assegura a qualidade é, planejar e executar as Normas Técnicas de segurança.
Atualizar e manter as regras é um dever do síndico. E por parte do condômino, o dever é agir de acordo com as Normas estipuladas para a segurança própria e dos vizinhos.
Importante frisar que vários itens que compõem Regimentos/Regulamentos Internos são derivados de algumas normas e não estão lá por capricho de alguém, mas porque são comprovadamente possibilidades de aumentarem os riscos de acidentes nos locais de trânsito e convívio de diversas pessoas. Portanto, o cumprimento das regras não mantém somente a ordem legal do empreendimento, mas também previne dissabores para as pessoas.
A importância da prevenção de acidentes em condomínios.
É importante que diversas pessoas do condomínio saibam dos protocolos a serem seguidos caso haja a necessidade de evacuação ou primeiros socorros.
Além da Normas Estatais, é importante que o próprio condomínio crie suas próprias regras de acordo com a vivência do síndico e moradores e observação dos locais e situações que apresentem maior risco de acidentes.
Outro ponto importante é sempre manter em dia os seguros em condomínios e unidades condominiais, já que, de acordo com o Código Civil, no Artigo 1.346, é uma das obrigações do síndico. Assim, perdas maiores são evitadas.
Cada condomínio possui perfis distintos na sua parte estrutural, como na maioria das pessoas que ali residem. A orientação de um profissional que elaborará um projeto abordando especificamente os pontos críticos, observando as normas técnicas aplicáveis no ambiente objeto de estudo é fundamental.
Lembrando que algumas dicas não são exigências legais, como primeiros socorros, porém quanto maior o número de pessoas com informações adequadas, poderá salvar vidas.
Normas Técnicas de segurança contra acidentes
A NR 8 é uma Norma Regulamentadora que busca estabelecer padrões entre as edificações, com o intuito de assegurar segurança e conforto para o futuro morador. Diversos elementos essenciais são discutidos na norma, entre eles: piso, rampas, escadas, coberturas, paredes e estruturas. Tudo isso para prevenir contra intempéries, escorregões, entre outros.
A NR 18 é uma das mais importantes e mais completas, pois estabelece regras para diversos segmentos da construção civil, entre eles instalações elétricas, revestimentos, proteção contra incêndio, dentre outros.
Tanto para administradores quanto para construtoras, é importante estar informado sobre as normas brasileiras, que são sempre atualizadas de acordo com diversas necessidades. Além de manter o condomínio seguro, seguimento das regras garante a modernização do condomínio. Um investimento necessário a síndicos e moradores, esteja em dia.
As referências dessas duas normas auxiliam a nortear os profissionais dentre as diversas existentes.
Dicas importantes:
- Evite que crianças menores de 10 anos andem sozinhas em elevadores, fiquem na piscina sozinhas ou brinquem sozinhas em playgrounds;
- Evite que crianças brinquem em escadas;
- Não deixe entulhos nos corredores ou áreas de passagem (limpeza na áreas comuns e condomínios);
- Não ande em alta velocidade pelo condomínio;
- Saiba o básico sobre prontos-socorros.
Quando o assunto é segurança, as variáveis são grandes e dinâmicas, devendo sempre ser pautas a serem revisadas nos condomínios, adaptando e atualizando nos aspectos legais, técnicos e sociais.
Autor: Leandro Santana
Formação em Bombeiro Civil 2014 – SENAC
Diretor operacional na Videira Wood Construções, palestrante, expertise em soluções operacionais.
Instagram – @leandrosantanace
Contato – (85) 9 8567-4333
